O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Abril de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de março de 2024 em São José do Rio Preto e região.
Foram consultadas 19 imobiliárias das cidades de Adolfo, Bady Bassitt, Barretos, Cedral, Guapiaçu, Jaci, Jose Bonifácio, Mendonca, Mirassol, Nipoa, Nova Aliança, Olimpia, Potirendaba, Sales, São José Do Rio Preto e Ubarana.
As vendas apresentaram alta de 47,22% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 25%.
Vendas
Casas: 70%; apartamentos: 30%
Locações:
Casas: 41,7%; Apartamentos: 58,3%
Vendas em Abril
As casas vendidas tinham valores médios de até R$ 200 mil, com 2 dormitórios, e área útil de até 100 m².
Os apartamentos vendidos tinham valores médios de até R$ 450 mil, com até 3 dormitórios, e área útil de até 200 m².
61,1% das propriedades vendidas em Abril estavam situadas nas áreas de periferia, 25% nas áreas nobres e 13,9% nas regiões centrais.
Com relação às modalidades de venda, 47,1% foram financiadas pela CAIXA, 17,6% por outros bancos, 17,6% diretamente pelos proprietários, 11,8% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 5,9% no período.
Locações em Abril
A faixa de preço de locação de casas ficou em até R$ 1.250,00 para imóveis de até 2 dormitórios com até 100 m².
A faixa de preço de locação de apartamentos ficou em até R$ 1.750,00 para imóveis de até 2 dormitórios com até 50 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o depósito caução. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (63,6%), na região central (0%) e nos bairros mais nobres (36,4%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 14,3% não informaram a razão da mudança; 28,6% se mudaram para imóveis mais caros, e 57,1% se mudaram por imóveis de aluguel mais barato.
com informações CRECISP_foto_SérgioSAMPAIO
