A Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira vem assumindo novos contornos na paisagem urbana de São José do Rio Preto. Nos últimos anos, a região passou a concentrar empreendimentos residenciais, serviços, gastronomia e novas possibilidades de convivência, ampliando sua relevância na dinâmica da Zona Sul. É nesse cenário que a TARRAF entrega o Monreal by Tarraf, seu empreendimento residencial de alto padrão na avenida, dando continuidade a um movimento que também ganhou um novo marco recentemente com a entrega do Platz by Tarraf.
Mais do que a concentração de novos edifícios, a transformação da JK revela uma mudança na forma como a região é ocupada e vivenciada. Empreendimentos com propostas distintas passam a compartilhar o mesmo eixo, aproximando moradia, serviços, lazer e diferentes experiências de convivência. Para a TARRAF, estar presente nesse processo reforça a trajetória de desenvolver projetos que dialogam com a cidade e com a dinâmica dos espaços onde estão inseridos.
Com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 85 milhões, o Monreal by Tarraf foi concebido em uma escala residencial mais restrita, com apenas 72 apartamentos, reforçando a proposta de exclusividade do empreendimento. As unidades, de 140 m², contam com três suítes, sendo uma master, duas vagas de garagem e ambientes planejados para oferecer amplitude, conforto e aproveitamento da iluminação natural. As varandas são voltadas para a Avenida JK, criando uma relação direta com a paisagem urbana e proporcionando vista privilegiada para um dos principais eixos da Zona Sul.
Ao longo das obras, cerca de 757 profissionais, entre trabalhadores diretos e indiretos, estiveram envolvidos na construção do empreendimento.
Assinado pela Rivaben Arquitetura e Construção, com projeto de interiores da arquiteta Cristina Barbara, da Barbara & Purchio, o empreendimento de 18 pavimentos destaca-se pela estética contemporânea, marcada por materiais nobres e paleta de cores sóbria. O uso de vidros de alta performance combina impacto visual, conforto térmico e acústico.
Unindo arquitetura, natureza e a própria cidade, o acesso ao Monreal by Tarraf conta com uma praça com espelho d’água e escultura exclusiva assinada pelo escritório Burle Marx, que também responde pelo projeto de paisagismo. A proposta utiliza diferentes espécies, formas, cores e texturas para estruturar os espaços externos e criar uma transição entre o edifício e as áreas de convivência.
As áreas de uso comum foram planejadas para ampliar as possibilidades de convivência, lazer e bem-estar dos moradores, reunindo ambientes para diferentes momentos da rotina. O projeto inclui lobby com acesso direto ao lounge, coworking, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, lounge de jogos, brinquedoteca, sala de yoga e dança, playground, pet place, quadra esportiva, fire pit e piscinas adulto e infantil.
A academia ocupa uma posição de destaque entre esses espaços. Equipada e projetada com vista panorâmica para a Avenida JK, permite que a prática de atividades físicas aconteça diante de uma das principais paisagens urbanas da região. A abertura visual para a avenida conecta o exercício ao entorno e aproveita uma das características mais marcantes da localização do empreendimento.
Entre os recursos incorporados ao empreendimento estão controle de acesso de pedestres e veículos por sistema facial, monitoramento por câmeras nas áreas comuns, iluminação 100% LED, sensores perimetrais, torneiras com temporizador, medição individualizada de gás e vaga para recarga de carro elétrico. O condomínio também conta com bicicletário com oficina e espaço delivery.
Serviço:
Central de Vendas São José do Rio Preto
Av. José Carlos Brambati, ao lado do Shopping Iguatemi
